Beratung Vermietung
Vor der Vermietung…
Sie planen ein Objekt zur Vermietung zu erwerben? Sprechen Sie rechtzeitig mit uns. Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie den Erwerb und die Vermietung steueroptimal gestalten. Das ist für uns als Steuerberater selbstverständlich.
Unser Beratungsangebot endet hier aber nicht bei der steuerlichen Betrachtung; wir bieten Ihnen wichtige Zusatzleistungen an. Denn ausschlaggebend für eine Immobilieninvestition ist die Rendite.
D.h. der Maßstab ist eine Renditeberechnung unter Einbeziehung der steuerlichen Betrachtung. Das können wir mit unserem langjährig getesteten Renditerechner innerhalb weniger Minuten abbilden und die Frage beantworten, ob eine angedachte Investition sinnvoll ist. Keine Angst, wir erschlagen Sie nicht mit umfangreichen, zeitraubenden und teuren Gutachten, sondern liefern Ihnen in aller Kürze dennoch prägnante, fundierte und verständliche Entscheidungsgrundlagen. Oder wir helfen Ihnen bei der Mieterauswahl und zeigen Ihnen, auf was Sie achten müssen, damit Sie Ihre Ziele als Vermieter erreichen: Ein ruhiges Mietverhältnis und pünktliche Mietzahlungen.
… ist nach der Vermietung
Sie vermieten bereits ein Objekt? Auch hier hat der Fiskus zahlreiche Stolperfallen und Gestaltungsmöglichkeiten eingebaut, auf die es zu achten gilt. So sind Renovierungen kurz nach dem Erwerb nur mit Weitsicht und Planung auszuführen, andernfalls drohen steuerliche Nachteile. Wir zeigen Ihnen, auf was es zu achten gilt.
Die Vermietung an Angehörige betrachtet das Finanzamt mit Argusaugen. Nach unserer Erfahrung wird die Miete bei der verbilligten Wohnraumüberlassung beispielsweise an Kinder oft falsch, d.h. zu hoch berechnet und angesetzt. Durch unsere Hilfe wird Ihre Vermietung an Angehörige rechtssicher – damit vermeiden Sie böse Überraschungen, die eventuell erst Jahre später aufgegriffen werden.
